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                受理编号:
                20190430-5385-240801
                回复时间:
                2019-04-30
                来信主题:
                满足哪些条件可【以使用大修基金
                具体内容:
                满足哪些条件可以澳洲幸运5官网网址使用大修基金
                承办单位:
                巴彦淖尔澳洲幸运5计划有哪些政府网
                回复内容:


                  临河五一家苑的王女士住6号楼顶楼,楼顶因年久失修逢雨必漏。顶楼业主要求用大修基金ω维修楼顶,却被告知需征得这栋楼三分之二以上的业主签字同意才行,无奈人数澳洲幸运5敢玩吗迟迟凑不齐,她所在单元的※业主只好共同出资维修了楼顶。

                  “大修基金究竟在什么情况下能使用?”王女士想知道,业主申请使用大澳洲幸运5开奖直播下载修基金需要满足哪些条件?

                  像澳洲幸运5有假吗王女士一样,临河的老旧小区业主几乎都遇到过类似的问题,他们对大修基金不澳洲幸运5软件计划甚了解,申请使用过程中接澳洲幸运5开奖结果历史开奖记录连碰壁。为此,记者将大修基金相关问题归纳总结,请临河区物业管理局物业办主任刘松涛为大澳洲幸运5技巧杀号家解答疑惑。

                  “王女士澳洲幸运5微信群bjs遇到的问题,临河的老旧小区普遍存在。有些业主认为楼顶漏雨和自己没澳洲幸运5是私彩吗关系,其实楼顶是这栋楼的业主共用的澳洲幸运5计划贴吧,试想一下楼房如果没有楼顶会变成什么样?”刘主任说,有的小区一楼下水堵了,楼上业主觉得和自澳洲幸运5官方开奖哪里看己没关系。楼下业主把澳洲幸运5助手下水管一堵,污水是不是得往楼上反?下水管和楼顶都是业主共用部分,需要业主们共同维护。

                  大修买澳洲幸运5会赢钱吗基金能干嘛?为什么要在买房时缴纳?

                  刘主任介绍,我们常说的大修基金也叫住宅专项维修资金,是指属于业主所最快澳洲幸运5开奖有的专项用于住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的〒墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等住宅共用部位,电梯、天线、照明设施、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井等澳洲幸运5彩票apk共用设施设备保修期满后的维修、更新和改澳洲幸运5直播开奖官网造的资金。

                  “为什么要在买房时缴纳大修基金?”刘澳洲幸运5计划软件手机版主任解释,市政府办公厅印发的关于《巴彦淖尔市住宅专项维修澳洲幸运5彩直播开奖资金管理暂行办法的通知》规定:未按本办法规定交存首期住宅专项维修ξ资金的,建设单位不得将房屋交付购买人。业澳洲幸运5时时彩开奖软件主在办理房屋产权证时,应当向当地房屋产权登记机关提ξ 供维修资金缴纳凭据,以供查验。未缴纳维修资澳洲幸运5龙虎和软件金的,房地产权属登记机关不予办理房产证。

                  满足什么条件澳洲幸运5是不是官方开奖才能使用?怎样支取?

                  “楼顶归整栋楼业主共有,物业维修、更澳洲幸运5假新和改造时,应当提出维修、更新和澳洲幸运5时时彩官网开奖改造方案,并组织这栋楼的全体业主讨澳洲幸运5官方app论,三分之二以上业主同意的,可以进行维修、更新和改造。”刘主任介绍,业主部分那个计划里有澳洲幸运5共有的,需要满足这些条件。

                  “全体业主共有部分的维修、更新和改造,物业澳洲幸运5的技巧公司应该在提出维修、更◣新和改造方案之后,公告征求业主澳洲幸运5计划APP有哪些意见,公告期满后专有部分占建筑总面积三分之二以上业主同意的,可以进行维修、更新和改造。”他说,全体业主共有的,条件澳洲幸运5经验更为复杂一些。

                  满足上述条件后↑,物业、业委会、业主代表(未成立业委会)可以提出使用大修基金的申请,并向所在地物业主管部门澳洲幸运5历史开奖提交经公告征求意见通过的维修、更新和改造方⊙案及预算、施工合同,业委会同意澳洲幸运5全天计划使用大修资金的批准文件和承担费用的物业业主名单。物业主管部门经审核无误后,以暂付的方式将所需大修资金♀按预付比例拨付给物业Ψ公司。